家作りを進めるには、土地の選定から始まって、法規の確認、構造や耐久性のチェック、建築資材の選定など非常に広範囲に検討を進める必要があります。
難しい事は専門家に任せるとして、一般の方が配慮しておいた方が良い内容を大きく絞り込んで、以下７つのポイントで解説したいと思います。

まずは住みたい住宅について、住宅会社の営業マンや設計士さんに伝える必要があります。
思い描いている住宅の全体イメージを固め、 その上で優先順位を決めて伝えて下さい。
写真や文章で具体的に伝える事が大切です。

失敗しがちな例（その３）：自分のイメージが相手に伝わらない。

次に間取りを作ったり、外観デザインを考える前にまず、住宅全体のイメージ作りをお奨めします。
建てたいと思う住宅の全体イメージをまとめてみて下さい。
【図１】のように住宅雑誌や建売住宅のチラシの写真などで、自分のイメージに近い写真をノートでも何かの裏紙でかまいません。
別にきれいに並べる必要もありません・・・、建てたいと思う住宅の全体像がわかるように貼ってみて下さい。

さらに、大事だと思う部屋の優先順位を決めて下さい。
リビング⇒キッチン⇒主寝室などといった形で、自分が重要と考えている部屋の順位をつけておいて下さい。

各室全て思い通りの大きさや設えが出来れば理想的ですが、土地の制約、限られた予算などを考えて、順位付けが必要です。
また、ご夫婦それぞれで順位を決めると意見が合わない場合もあります、そんな場合はよく話し合っておくと、打合せの場でもめて時間を浪費するのを防ぐ事ができると思います。

�@で説明させていただいたように、いきなり間取りを考え始めるのではなく、まずは全体のイメージを固めた上で次のステップに進みます。

間取りを考える上で大切な事は「ゾーニングと動線」と「部屋の広さとつながり」です。

「ゾーニング」は次の三つくらいのゾーンに分けて考えると良いと思います。
・１階のお客様（夫婦のご両親を含む）をお通しする可能性のあるリビング、ダイニング、和室等の「パブリックゾーン」
・トイレ、浴室、洗面所などの水廻り・・・このゾーンはお客様も使う可能性がある「共有ゾーン」です。
・２階の主寝室、洋室などの「プライベートゾーン」
ゾーニングがきちんとされていないと、生活する上で支障が出る可能性があります。

「朝起きてから出かける」まで、「キッチンからダイニングへ料理を運ぶ」「お洗濯をしながら、料理をする」「洗濯物を干す」など、毎日の生活や家事の動きこのような“人の動きを示した線”を 「動線」と言います（おうちを考える「家事を効率よく、スムーズに」参照）。
部屋と部屋のつながりや 「ゾーニング」を考えるうえで大切なものです。

間取りを作る時には、部屋はグリッドにのせて計画します。

�@の赤枠は910�_モジュールのグリッドです・・・・・例えば�A２帖の部屋はグリッドが４つ。
4帖半の部屋ならばこのグリッドが９つ、といった形でグリッドにのせる事で家全体が半端な寸法にならずに規則的な形で効率的に計画出来ます。

プランを作る時に各部屋の大きさを覚えておくと楽です、下の図は主な部屋の目安の大きさです。
最も基本的な部屋の大きさを示していますので参考にして下さい（おうち＊スクール参照）。

今回のまとめです。

・イメージが相手（営業マン、設計士）に伝わらないと、思ったような間取りやデザインが決まりません

・優先順位が決まっていないと、本当に必要な事が反映されない事があります

・家族で意見がまとまっていないと不要な時間がかかり、必要な打合わせが疎かになる場合があります

以上、７項目のうち２項目についてお話しました。残りの項目については次回とさせていただきます。